Terreno agricolo 8019 m² in Via Monte Grappa e Giuseppe Toniolo null, Istrana (TV)

Terreno agricolo in asta a Istrana (TV) – Via Monte Grappa e Giuseppe Toniolo null (CAP 31036) Il lotto, identificato come Lotto 5, si trova nel Comune di Istrana (TV), in Via Monte Grappa e Via Giuseppe Toniolo. Si tratta di un compendio immobiliare composto principalmente da terreni agricoli, con la presenza di un fabbricato rurale parzialmente crollato. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con alcune aree che rientrano in zone residenziali o centri storici, offrendo diverse potenzialità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 8.019 mq. È costituito da diversi appezzamenti di terreno agricolo e un fabbricato rurale diruto. Nello specifico, si trovano al Catasto Terreni del Comune di Istrana, Foglio 8, la particella 76 (fabbricato diruto di 514 mq), la particella 105 (seminativo arborato di 2.156 mq) e la particella 218 (seminativo di 1.695 mq). Al Foglio 6 dello stesso Comune, è presente la particella 420 (seminativo arborato di 3.654 mq). Il fabbricato rurale, sebbene parzialmente crollato, rappresenta un elemento distintivo del lotto. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come seminativo e seminativo arborato. Il fabbricato rurale ha avuto inizio di edificazione prima del 1967 ed è stato oggetto di un'ordinanza di messa in sicurezza nel 2017. Le destinazioni urbanistiche dei terreni sono varie, includendo zone agricole di interesse paesaggistico, zone agricole con elevato frazionamento fondiario utilizzabili per scopi agricolo-produttivi e residenziali, e parti in tessuto insediativo omogeneo in ambito urbano (zone residenziali A-centri storici e C1). Il lotto gode di diritto al comune muro divisorio ex art. 1117 s.s. c.c. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona del Comune di Istrana che presenta un mix di aree agricole e residenziali. L'accesso ai terreni avviene tramite strade campestri. La presenza di diverse destinazioni urbanistiche, tra cui zone agricole e residenziali, suggerisce una potenziale versatilità d'uso. L'immobile è libero per la procedura.