Terreno edificabile 9980 m² in Via Corazzin - Via Alessandro Volta null, Spresiano (TV)

Terreno edificabile in asta a Spresiano (TV) – Via Corazzin - Via Alessandro Volta null (CAP 31027) Il lotto unico in asta è costituito da cinque terreni situati nell'area industriale del Comune di Spresiano (TV), lungo Via Alessandro Volta e accessibile anche da Via Corazzin. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo e beneficia di un'ampia rotatoria che facilita il collegamento con le principali arterie stradali regionali e statali. I terreni sono classificati come “Zona D1 – Aree produttive esistenti e di completamento” dal Piano degli Interventi vigente, con una variante al PAT e al PI in fase di completamento che potrebbe incrementarne il valore, consentendo la costruzione di fabbricati a destinazione produttiva. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei terreni è di 9.980 mq. Il lotto è ripartito in due sezioni: il Lotto A, che comprende quattro terreni (mappali 186, 220, 505 e 2444) per un totale di 9.945 mq, e il Lotto B, costituito da un singolo terreno incolto (mappale 1151) di 35 mq. Parte dei mappali 2444 e 220 presenta una pavimentazione in asfalto e terra battuta con sassi, che funge da ingresso all'area disponibile, attualmente a prato. Il confine ovest del Lotto A è delimitato da un fossato e alberature. Caratteristiche e dotazioni Sul mappale 505 è presente un pozzetto in cemento, presumibilmente per l'irrigazione. All'interno del mappale 220 si trova una porzione di recinzione con zoccolo in cemento armato, ringhiera metallica e pilastri in cemento armato, su cui è fissato un cancello metallico. Il Lotto B è un terreno incolto, confinante con recinzioni di proprietà limitrofe e libero sul fronte nord. I beni sono gravati da servitù di metanodotto sui mappali 220 e 2444, e da un vincolo di destinazione ad uso annesso rustico a favore del Comune di Spresiano su alcuni mappali del Lotto A. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in un'area industriale ben servita e strategicamente posizionata per i collegamenti stradali. L'accessibilità è garantita da Via Corazzin, collegata alla viabilità principale dell'area industriale (Via A. Volta) tramite una rotatoria. Il Lotto B è direttamente accessibile da Via A. Volta. I beni sono liberi per la procedura e la loro destinazione urbanistica li rende idonei a futuri sviluppi produttivi, con la possibilità di lottizzazione e successiva edificazione.