Terreno edificabile 9373 m² in Via Bonisiolo 11 - 13, Mogliano Veneto (TV)

Terreno edificabile in asta a Mogliano Veneto (TV) – Via Bonisiolo 11 - 13 (CAP 31021) L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreno situato in una zona periferica del Comune di Mogliano Veneto (TV), tra le frazioni di Zerman e Bonisiolo. La posizione è comoda al casello autostradale dell’A4 con lo svincolo dell’A27, in corrispondenza del “Passante di Mestre”. Il contesto urbanistico è classificato come 'Parchi e giardini storici di non comune bellezza'. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale totale di circa 9.373 mq. Di questi, circa 9.000 mq sono classificati come 'Zone per insediamenti turistici e ricreativi', con una minima parte ricadente in 'sede stradale'. L'indice di edificabilità territoriale è di 0,75 mc/mq, per un massimo di 7.500 mc, consentendo un'edificabilità realizzabile di circa 6.750 mc. Sul terreno sono presenti ruderi di due fabbricati residenziali (ex Villa Calligaris), con una superficie lorda di circa 700 mq e un volume di circa 2.500 mc, attualmente inagibili e in pessimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è tenuto a parco alberato. I ruderi dei fabbricati sono privi di impianti e presentano strutture murarie elementari senza finiture civili, serramenti assenti e coperture crollate. Le strutture interne sono danneggiate e in stato di precarietà. L'immobile necessita di interventi radicali di ristrutturazione, previa conclusione favorevole delle procedure amministrative. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalla viabilità comunale collegata alle arterie provinciali e regionali, con la S.S. 13 “Terraglio”, l’Autostrada “A4” e “A27” a pochi chilometri di distanza. I principali servizi si trovano nel centro abitato di Mogliano Veneto, a circa cinque chilometri. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo di attività turistico-ricreative.