Terreno agricolo 1769 m² in Strada di Stazzana - Colle, Castelnuovo di Garfagnana (LU)

Terreno agricolo in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) – Strada di Stazzana - Colle (CAP 55032) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU), nella pittoresca frazione Croce di Stazzana, lungo la strada di Stazzana - Colle. Questa località montana, a circa 880–900 metri s.l.m., si trova nel cuore del Parco delle Alpi Apuane, offrendo un contesto prevalentemente rurale e boschivo. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento si estende per una superficie catastale complessiva di 1.769 mq, formato da due particelle adiacenti. Presenta una giacitura montana in moderato declivio e una forma regolare (trapezoidale). Attualmente si trova allo stato incolto con vegetazione spontanea arbustiva. Circa 1.099 mq sono classificati come 'Aree non interessate da previsioni insediative (VR)' e i restanti 670 mq come 'Zona agricola'. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non è recintato e si confonde con le proprietà confinanti, ad eccezione di parte del lato ovest. Sono presenti una linea aerea telefonica e una linea elettrica con relativi sostegni. L'accesso è garantito dalla strada carrabile sulla quale si attesta a nord. L'area ricade in zona paesaggisticamente tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Contesto e collegamenti La zona è facilmente raggiungibile dalla strada comunale di Stazzana e dista circa 10-15 minuti in auto dal capoluogo Castelnuovo di Garfagnana, dove sono presenti servizi e la stazione ferroviaria. L'esposizione prevalente è sud/sud-ovest, garantendo buona soleggiatura e un'ampia visuale sul fondovalle e sulle catene montuose circostanti. Il terreno è libero per la procedura.