Terreno agricolo 22562 m² in Strada interpoderale Contrada Insarti null, Cavallino (LE)

Terreno agricolo in asta a Cavallino (LE) – Strada interpoderale Contrada Insarti null (CAP 73020) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Cavallino, in località Contrada Insarti, una zona periferica prevalentemente agricola. L'accesso al lotto avviene tramite una strada interpoderale, collegata alla strada comunale San Cesareo-Caprarica di Lecce. Nelle vicinanze sono presenti un sito di discarica comunale RSU, un'attività di servizi per autotrasporto e aree agricole con impianto fotovoltaico. La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma attività commerciali sono raggiungibili a circa 2 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 22.562 mq. È un terreno agricolo coltivato ad uliveto, con circa 550 piante giovani di dimensione media, disposte in filari a una distanza di 5 metri, con piante a 3 metri nel filare. Sono presenti percorsi interni che facilitano la movimentazione dei mezzi agricoli. Il terreno si presenta in scarse condizioni di conservazione e necessita di interventi manutentivi delle piante di olivo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato lungo tutto il perimetro con rete metallica e paletti in ferro e dispone di un accesso dalla via interpoderale. Nel vigente P.R.G. del Comune di Cavallino, il terreno ricade in zona E/1-Agricole produttive Normali e in parte nel perimetro di rispetto della discarica RSU. È interessato da una variante al P.R.G. da zona agricola a zona D2-Zone produttive del P.I.P. e di nuovo insediamento, adottata con deliberazione del C.C. n. 8 dell’01/04/2008, ma ad oggi detta variante non risulta ancora definitivamente approvata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da aree agricole e si trova in periferia del comune di Cavallino. I principali collegamenti pubblici includono la strada provinciale SS 16 (tratto Lecce-Maglie con uscita a Galugnano) e la strada comunale San Cesareo-Caprarica di Lecce. Il terreno è libero per la procedura e offre un'ampia superficie per attività agricole o con potenziale di sviluppo futuro legato all'approvazione della variante urbanistica.