Terreno edificabile 520 m² in Via N. Argentina, Lecce (LE)

Terreno edificabile in asta a Lecce (LE) – Via N. Argentina (CAP 73100) Il terreno in asta è ubicato nella zona periferica del Comune di Lecce, in prossimità della Strada Provinciale di collegamento tra Lecce e Novoli. Si trova in un contesto urbanistico caratterizzato dalla presenza di abitazioni in aderenza sui tre confini, con accesso diretto da via N. Argentina. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 520 mq, di forma rettangolare e orografia pianeggiante. Il terreno è tipizzato B/12 dal vigente PRG come 'Residenziali urbane con edificazione a schiera ed in linea' ed in parte come 'Zone per la viabilità'. Gli indici di edificabilità per la zona B12 sono If = 2,8 mc/mq, Rc = 0,40 mq/mq, Uf = 0,90 mq/mq, H max = 14,00 mt, N.P. = 3 + pt. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente libero per la procedura. La conformità catastale è accertata. La destinazione urbanistica consente la realizzazione di edifici residenziali. Sono presenti sul suolo un manufatto e tettoie in fibra di amianto, entrambi non autorizzati e da demolire, i cui costi di ripristino sono già stati stimati. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale. Il contesto è prevalentemente residenziale, con servizi e attività commerciali facilmente raggiungibili nel comune di Lecce. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo residenziale.