Terreno agricolo 5700 m² a Masseria Nuova, Surbo (LE)

Terreno agricolo in asta a Surbo (LE) – Masseria Nuova (CAP 73010) Il terreno in asta è ubicato nella Località 'Masseria Nuova' nel Comune di Surbo (LE), una zona periferica residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. L'area è classificata come 'Verde Agricolo' (Zone Omogenee E2) secondo il Programma di Fabbricazione del Comune di Surbo, destinata prevalentemente all'agricoltura, alle foreste e alla caccia, con possibilità di attività industriali connesse all'agricoltura e allevamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 5700 mq ed è costituito da un terreno di forma irregolare. È composto da tre particelle catastali: Foglio 13, Mappale 288 (seminativo, Classe 2, 44 mq); Foglio 13, Mappale 292 (seminativo, Classe 3, 1918 mq); Foglio 14, Mappale 1291 (uliveto, Classe 4, 3738 mq). Il terreno presenta un andamento pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato solo in parte di recinzione, costituita da muri a secco bassi e setti in muratura. Al suo interno sono impiantati circa 10 alberi di ulivo, risultati essere infetti e improduttivi, in quanto l'immobile ricade in zona infetta da xylella fastidiosa sub. pauca. Il terreno non è irriguo. Contesto e collegamenti Il terreno presenta un doppio fronte, con accesso dal fronte ovest posto sulla Via Trepuzzi e dal fronte est dalla Via Vittorio Alfieri. La destinazione urbanistica, 'Verde Agricolo', consente un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,03 mc/mq per attività agricole e di 0,20 mc/mq per attività industriali connesse all'agricoltura. L'immobile è libero per la procedura.