Terreno agricolo 330 m² in Via Paneghetti null, Cavarzere (VE)

Terreno agricolo in asta a Cavarzere (VE) – Via Paneghetti null (CAP 30014) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cavarzere (VE), in località Boscochiaro, Via Paneghetti, a circa 4 km ad est dal capoluogo. Si tratta di un appezzamento di terreno senza fabbricati sovrastanti, inserito in un contesto prevalentemente agricolo e residenziale sparso. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 330 mq. Catastalmente è identificato in parte come seminativo (Foglio 39, Mappale 145, 270 mq) e in parte come area urbana (Foglio 39, Mappale 935, 60 mq, Cat. F/1). La perizia specifica che l'area, per configurazione geometrica e dimensioni, non è di fatto edificabile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato lungo i lati ovest e sud con blocchi cementizi, stanti in ferro zincato e rete metallica plastificata. Il lato est non è recintato. Non sono presenti impianti specifici per l'irrigazione. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona tranquilla di Boscochiaro. Sebbene il Piano degli Interventi del Comune di Cavarzere classifichi il lotto nella zona omogenea R3--7.13 con un indice fondiario di 1,27 mc/mq, la perizia evidenzia che l'area non è edificabile a causa del rischio idraulico elevato (P2/R3) e della sua configurazione. Il terreno è unicamente usufruibile come area di pertinenza per lotti confinanti, adibibile a giardino o orto. L'immobile è libero per la procedura.