Terreno agricolo 23228 m² in Strada Margherita s.n.c., Chioggia (VE)

Terreno agricolo in asta a Chioggia (VE) – Strada Margherita s.n.c. (CAP 30015) Il lotto di terreno agricolo si trova a Chioggia (VE), nella località di Ca’ Lino, a circa 9 km dal centro abitato di Chioggia e Sottomarina. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con servizi di urbanizzazione primaria presenti nella zona. L'accesso ai terreni avviene tramite una strada sterrata di proprietà del Consorzio di Bonifica Delta del Po, collegata alla viabilità che congiunge la strada statale Romea con il centro di Ca’ Lino. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 23.228 mq, risultante dall'unione di 10 mappali adiacenti e confinanti. La forma complessiva è rettangolare con orografia pianeggiante. Attualmente, una parte dei terreni è coltivata, mentre i mappali 106 e 108 sono adibiti a deposito di materiale edile e i mappali 239 e 306 sono incolti. Nella parte ovest della proprietà scorre un canale di scolo. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano sistemazioni agrarie ad orto e sistemi irrigui tramite fossati. Lo stato di manutenzione generale è normale. I mappali 106 e 108 sono gravati da un vincolo di inedificabilità, mentre i mappali 239 e 306 sono soggetti a vincoli ai sensi della legge regionale n. 24/85. È prevista una spesa di 20.000 euro per la rimozione di attrezzatura edile e materiale vario dai mappali 106, 108 e 239. Contesto e collegamenti La zona è periferica e di carattere agricolo, con traffico locale. Nelle vicinanze si trovano il Fiume Brenta e la laguna di Venezia, che offrono attrazioni paesaggistiche. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo o in attività connesse alla riqualificazione ambientale, in base alle destinazioni urbanistiche di 'Zona agricola della monocoltura intensiva', 'Area agricola di riqualificazione ambiti fluviali' e 'Nucleo Rurale'.