Terreno agricolo 16800 m² a Fossalta di Portogruaro, Fossalta di Portogruaro (VE)

Terreno agricolo in asta a Fossalta di Portogruaro (VE) – (CAP 30025) Terreni agricoli non edificati ubicati nel Comune di Fossalta di Portogruaro (VE), in una zona agricola situata in prossimità della zona residenziale del capoluogo. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, adiacente ad alcuni insediamenti residenziali e commerciali. La conformità edilizia e urbanistica è stata dichiarata dall'esperto estimatore. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende diverse particelle catastali (289, 392, 665, 666, 795, 796 del Foglio 11) che costituiscono un fondo agricolo omogeneo di circa 16.800 mq. Il terreno è a seminativo, pianeggiante, con tessitura prevalente franco argilloso - medio impasto. Al momento del sopralluogo era rilevata la coltura di soia in fase di maturazione. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è sprovvisto di impianto di irrigazione e non presenta sistemazioni agrarie o colture arboree. La destinazione urbanistica è Z.T.O. E2 - Agricolo Ambientale, con una residua potenzialità edificatoria di 800 mc. Alcuni mappali sono interessati da una 'Fascia di tutela idraulica – L.R. 11/2004'. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con caratteristiche residenziali nelle aree limitrofe. Importanti centri come Portogruaro e San Michele al Tagliamento sono nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.