Terreno edificabile 10616 m² in Via Piveran null, San Donà di Piave (VE)

Terreno edificabile in asta a San Donà di Piave (VE) – Via Piveran null (CAP 30027) Il terreno si trova a San Donà di Piave (VE), a circa 4 km dal centro del Comune, in una posizione strategica nelle vicinanze del Centro Piave, il più grande centro commerciale della zona. L'area è ottimamente servita dalla rete stradale, garantendo facili collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10.616 mq, suddivisa in due mappali. Il mappale 389, di circa 10.168 mq, è in parte destinato a zona agricola lavorata a seminativo (circa 7.924 mq) e in parte a zona edificabile (circa 2.244 mq). Quest'ultima porzione è suddivisa in due lotti con Superficie Complessiva Predefinita n. 371 e n. 372, ciascuno con una capacità edificatoria massima di 242 mq SC per la realizzazione di un edificio residenziale. Il mappale 594, di circa 448 mq, è assimilabile ad agricolo incolto e, data la sua posizione tra sedi viarie e le dimensioni limitate, risulta difficilmente sfruttabile. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano una forma regolare e una giacitura pianeggiante. La porzione edificabile del mappale 389 è soggetta alle normative del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), che richiede una Verifica della Compatibilità Idraulica (VCI) per l'attuazione degli interventi, con la possibilità di edificare mantenendo il piano di calpestio a quote ordinarie. Sono in corso lavori di rinforzo degli argini del Piave che dovrebbero portare a una diminuzione della pericolosità idraulica. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla vicinanza a importanti infrastrutture e servizi, inclusa la rete stradale che assicura un'ottima accessibilità. La presenza del centro commerciale nelle immediate vicinanze aggiunge valore alla posizione. Il terreno è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento in un'area in sviluppo.