Terreno agricolo 100 m² a Piana di Catania-Confine Contrada Sferro, Centuripe (EN)

Terreno agricolo in asta a Centuripe (EN) Il compendio immobiliare si trova nel Comune di Centuripe, in provincia di Enna, strategicamente posizionato nella piana di Catania, al confine con la Contrada Sferro nel Comune di Paternò. L'accesso è facilitato dall'uscita autostradale di Gerbini (autostrada CT-PA) con prosecuzione verso Sferro, garantendo buoni collegamenti. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, ideale per attività legate alla coltivazione e all'allevamento. Il lotto è composto da una vasta estensione di terreni e alcuni fabbricati, offrendo diverse possibilità di utilizzo. La vendita è proposta in asta come lotto unico. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva significativa, comprendendo numerosi appezzamenti di terreno e diversi fabbricati. Tra i terreni si trovano agrumeti, uliveti, vigneti, seminativi irrigui, pescheti, frutteti irrigui e pascoli, con estensioni che vanno da pochi are a diversi ettari. I fabbricati includono un fabbricato diruto di 100 mq (Part.lla 47), un'area fabbricabile di 290 mq (Part.lla 18), e due fabbricati di categoria C/2 (magazzini/depositi) rispettivamente di 49 mq (Part.lla 220) e 7 mq (Part.lla 948). Lo stato di conservazione del fabbricato diruto è, come suggerisce il nome, 'da ristrutturare', mentre per gli altri fabbricati e terreni lo stato è da verificare tramite perizia. Caratteristiche e dotazioni Il compendio offre una notevole varietà di destinazioni d'uso agricolo, con terreni adatti a diverse colture. La presenza di agrumeti, uliveti e vigneti indica una vocazione agricola consolidata. Alcuni terreni sono classificati come seminativi irrigui o frutteti irrigui, suggerendo la disponibilità di sistemi di irrigazione o la possibilità di implementarli. I fabbricati presenti, seppur di dimensioni contenute o diruti, possono rappresentare un punto di partenza per la realizzazione di strutture di supporto all'attività agricola o per un eventuale recupero. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in una zona rurale ma ben collegata, grazie alla vicinanza all'autostrada CT-PA. Questa posizione strategica facilita il trasporto di prodotti agricoli e l'accesso alle principali vie di comunicazione. Il contesto è ideale per chi cerca un investimento nel settore agricolo o desidera avviare un'attività in un'area con tradizione agricola. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario.