Terreno agricolo 85728 m² in Contrada Pinturello/Caprara snc, Centuripe (EN)

Terreno agricolo in asta a CENTURIPE (EN) – Contrada Pinturello/Caprara snc (CAP 94010) Il fondo rustico in asta è ubicato nel comune di Centuripe (EN), in Contrada Pinturello/Caprara, una zona extraurbana con destinazione agricola. Dista circa 6 km dal centro abitato di Centuripe e 10 km da Regalbuto, ed è servito da strade intercomunali. La zona è caratterizzata da una buona natura del terreno e una buona potenzialità agricola. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 85.728 m2 ed è composto da diciotto porzioni di terreno agricolo contigui, suddivisi in tre corpi. Il Corpo A comprende quattro particelle per un totale di 24.690 m2, il Corpo B è costituito da una particella di 15.300 m2, e il Corpo C include tredici particelle per 45.782 m2. I terreni sono prevalentemente destinati a seminativo e in parte a pascolo. All'interno del Corpo C è presente un edificio diruto, di antica fattura, catastalmente demolito. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano una buona compattezza e sono privi di smottamenti, con un suolo potenzialmente argilloso a spessore medio e tessitura medio-fine. L'altitudine media varia tra 380 e 440 metri, con esposizione prevalente a sud-est e nord-est. Alcuni tratti del confine sono recintati con rete metallica e paletti in legno di castagno in discrete condizioni. Non è presente dotazione idrica. I terreni sono edificabili con un indice di edificabilità di 0,03 m3/m2. Contesto e collegamenti La proprietà si trova a circa 4 km dal bivio con la SS 121 Catanese (Catania - Palermo) e a 17 km dallo svincolo dell’autostrada A19 (Catania - Palermo), uscita Catenanuova, garantendo buoni collegamenti. L'accesso ai terreni avviene tramite stradella in terra battuta che si diparte dalla S.P. 23b. Il fondo è libero per la procedura.