Terreno agricolo 24121 m² in Strada Provinciale 77 null, Cergnago (PV)

Terreno agricolo in asta a Cergnago (PV) – Strada Provinciale 77 null (CAP 27020) Il lotto unico in asta è ubicato nel comune di Cergnago, in provincia di Pavia, lungo la Strada Provinciale 77. Si tratta di un compendio immobiliare che include un sedime su cui insiste un vecchio fabbricato collabente e diversi appezzamenti di terreno a destinazione agricola. La zona è classificata come agricola e rientra nell'Area di Interesse Sovracomunale (P.L.I.S.), con specifiche normative che regolano le possibilità edificatorie. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di circa 24.121 mq. Il fabbricato, di epoca remota, si presenta in pessime condizioni manutentive, con evidenti problemi di stabilità strutturale e pericolo di crollo della copertura, ed è composto da un piano terra e una piccola porzione seminterrata. I terreni adiacenti sono costituiti da un mappale seminativo di 11.090 mq, un bosco misto di 5.990 mq e un seminativo irriguo di 2.617 mq. Tutti i terreni, alla data del sopralluogo, si trovavano in stato di abbandono e coperti da vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di impianto di riscaldamento e non dispone di fornitura di elettricità, acqua e gas nelle immediate vicinanze, se non sulla strada provinciale. L'accesso all'immobile avviene tramite una strada sterrata, con servitù di passo pedonale e carraio su mappali adiacenti. I terreni sono classificati come seminativo, bosco misto e seminativo irriguo, con valori agricoli medi in linea con la Regione Agraria 5 di Pavia. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in un contesto rurale, all'interno di una zona agricola e di un Parco di Interesse Sovracomunale. L'accesso è garantito dalla Strada Provinciale 77, che assicura un collegamento con le località circostanti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato possesso all'aggiudicatario.