Terreno edificabile 23999 m² in via Alcide De Gasperi, Sannazzaro de' Burgondi (PV)

Terreno edificabile in asta a Sannazzaro de’ Burgondi (PV) – via Alcide De Gasperi L'area in asta è composta da due terreni edificabili contigui, ubicati a Sannazzaro de’ Burgondi (PV), al margine settentrionale dell'abitato e adiacenti alla Strada Provinciale SP 206 (via Alcide De Gasperi). La zona presenta un'edificazione mista con residenze, edifici pubblici e insediamenti produttivi, caratterizzata da villette mono/bifamiliari e piccole palazzine. Superficie e distribuzione interna I terreni hanno una superficie complessiva di 23999 mq, suddivisi in Terreno 1 (Foglio 2, Mappale 71) di 5387 mq e Terreno 2 (Foglio 8, Mappale 54) di 18613 mq. Al momento del sopralluogo, i terreni risultavano incolti. Sono destinati a essere oggetto di un piano di lottizzazione residenziale, previsto nel PGT 2009 ma non ancora attuato e da convenzionare. Il volume massimo edificabile è di 22.775,28 mc, con un indice di edificabilità territoriale massimo di 0,8 mc/mq e un'altezza massima di 9,50 m. Contesto e collegamenti Il Comune di Sannazzaro de’ Burgondi è un centro agricolo della bassa Lomellina, situato a pochi chilometri a nord del fiume Po. Dista circa 20 km da Pavia, cui è collegato tramite la SP 193Bis, e circa 50 km da Milano, raggiungibile tramite l'autostrada A7 e la SP 206. Le uscite autostradali più vicine sono Gropello Cairoli e Casei Gerola. La stazione ferroviaria locale si trova sulla linea Pavia-Alessandria. I terreni sono giuridicamente liberi per la procedura.