Terreno agricolo 4780 m² a sulle pendici del monte campo dei fiori snc, Cocquio Trevisago (VA)

Terreno agricolo in asta a Cocquio Trevisago (VA) – (CAP 21034) Il terreno in asta è situato nel Comune di Cocquio Trevisago (VA), in una zona periferica sulle pendici del monte Campo dei Fiori. L'area è caratterizzata da boschi e si trova all'interno del perimetro del Parco Regionale del Campo dei Fiori, soggetto alla relativa normativa. Il centro del comune dista circa 5 km e la SS394 (strada di collegamento tra Varese e Laveno Mombello) circa 3 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto 2 è composto da due terreni boschivi contigui (Bosco Ceduo Mapp. 2720 e Mapp. 2374) per una superficie commerciale complessiva di 4780 mq. I terreni risultano non mantenuti e in stato di parziale incuria, con piante ad alto fusto. Non è stato possibile individuare con esattezza la perimetrazione dei beni in loco, che dovrà essere definita con strumenti di precisione trigonometrica. Caratteristiche e dotazioni Trattandosi di terreno non edificato, non sono presenti dotazioni specifiche. I mappali sono classificati come Bosco Ceduo, rispettivamente in classe 1 e classe 2. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo azzonato come Parco Forestale secondo il PGT comunale e soggetto alla Normativa del Parco Regionale del Campo dei Fiori. Sono presenti vincoli in fascia di prima approssimazione delle linee aeree di elettrodotti. Contesto e collegamenti La zona è raggiungibile unicamente a piedi attraverso sentieri boschivi o con mezzi fuoristrada, da lasciare a distanza dal fondo. Non sono presenti collegamenti pubblici o servizi nelle immediate vicinanze. Il contesto è prettamente naturale e boschivo, ideale per chi cerca un'area immersa nella natura. L'immobile è libero per la procedura.