Terreno agricolo 1204 m² in Via Cascina Tangitt, Samarate (VA)

Terreno agricolo in asta a Samarate (VA) – Via Cascina Tangitt (CAP 21017) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Samarate, in via Cascina Tangitt, nelle vicinanze di via Gioacchino Rossini a Busto Arsizio. Si trova in una zona rurale, all'interno di un'area agricola con preminente vocazione forestale, come definito dal PGT (Piano di Governo del Territorio) in zona G1. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico ex art. 142 comma 1 lett. f del D.Lgs 42/2004 e ricade nell'Art. 9 PTC del Parco Lombardo Valle del Ticino. Superficie e distribuzione interna Il terreno agricolo incolto ha una superficie commerciale di 1.204,00 mq e presenta una caratteristica forma triangolare. È classificato catastalmente come bosco ceduo, classe 2. L'attuale identificativo catastale è foglio 10, particella 1326, a seguito di un riordino fondiario del 30/09/2025 che ha anche aggiornato la superficie e la rappresentazione grafica. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di recinzione e di un cancello carraio che consente l'accesso diretto dalla via Cascina Tangitt. Sebbene adiacente a un altro terreno (Lotto 1), i due non sono fisicamente separati e presentano alcune recinzioni interne e aree di deposito. Contesto e collegamenti La zona è prettamente agricola e forestale, con un ruolo importante per la conservazione delle aree di elevato valore naturalistico e degli elementi primari della rete ecologica. Le norme urbanistiche consentono interventi edilizi funzionali all'attività agricola, con indici di densità fondiaria specifici per le abitazioni dell'imprenditore agricolo e per le attrezzature produttive. Il terreno è libero per la procedura.