Terreno agricolo 1700 m² in Via Verghera incrocio via Padova 2, Gallarate (VA)

Terreno agricolo in asta a Gallarate (VA) – Via Verghera incrocio via Padova 2 (CAP 21013) Il terreno agricolo in asta si trova a Gallarate, in via Verghera incrocio via Padova, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. L'area è servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico sostenuto e scarsi parcheggi. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree destinate all'agricoltura secondo il PGT vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 1.700 mq ed è classificato come bosco ceduo. Presenta una forma triangolare/bordostrada con orografia pianeggiante. La particella è definita da via Verghera e da una strada interna di servizio, con una bordura mista erbosa/arborea lungo via Verghera. Sono presenti alberi a medio fusto e passaggi d'uso che attraversano il mappale. Contesto e collegamenti La zona è periferica, con centri limitrofi come Busto Arsizio. I collegamenti includono un'autostrada a 2 km e una ferrovia a 7 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Il terreno è libero per la procedura e non soggetto ad amministrazione condominiale. La particella, risultato di un frazionamento, ha una destinazione urbanistica che ne limita il valore d'uso, rendendola di difficile commerciabilità se non per un possibile interesse dei proprietari delle villette che affacciano sul lotto.