Terreno agricolo 19810 m² a località Collespina, Colli sul Velino (RI)

Terreno agricolo in asta a Colli sul Velino (RI) – località Collespina (CAP 02010) Il terreno agricolo si trova nel Comune di Colli sul Velino, in provincia di Rieti, precisamente in località Collespina. L'area è caratterizzata da una vocazione agricola con vegetazione tipica del sottobosco e la presenza di case isolate con giardino. Colli sul Velino è situato a circa 120 km da Roma ed è raggiungibile tramite l'autostrada A1, uscendo a Fiano Romano e proseguendo in direzione Rieti-Terni. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 19.810 mq ed è composto da sette particelle contigue. Le particelle sono classificate come seminativo arborato di quarta classe, pascolo arborato e seminativo di quinta classe. Una parte dei terreni rientra nella zona E2 del P.R.G. con un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,05 mc/mq (di cui 0,01 mc/mq residenziale e 0,04 mc/mq per annessi agricoli), con lotto minimo di 10.000 mq. Altre porzioni sono in zona E3, con indice di fabbricabilità fondiaria di 0,001 mc/mq e cubatura massima di 45 mc per manufatti destinati a deposito per attività forestali, sempre con lotto minimo di 10.000 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente delimitato da una rete e un cancello sul fronte stradale, mentre per la maggior parte è privo di recinzione. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata larga circa 3 metri, tangenziale alla particella 133, e prosegue con un sentiero non asfaltato all'interno della proprietà. Contesto e collegamenti Il fondo agricolo è posizionato a circa 3 km dal centro abitato di Colli sul Velino. La zona, pur non essendo completamente urbanizzata, offre un contesto rurale tranquillo con la presenza di abitazioni sparse. Il terreno è libero per la procedura.