Terreno agricolo 12012 m² a SS 634, Conversano (BA)

Terreno agricolo in asta a Conversano (BA) – SS 634 Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Conversano, in provincia di Bari, lungo la Strada Statale 634 che collega Conversano a Castellana. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la presenza di alcune attività artigianali-industriali, beneficiando di un accesso diretto dalla via principale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di circa 12.012 mq. È composto da due porzioni principali: un terreno agricolo di circa 883 mq, caratterizzato dalla presenza di una decina di alberi di ulivo. La seconda porzione, di circa 11.129 mq, ha una destinazione mista: circa 2.580 mq sono a destinazione industriale, mentre i restanti 8.549 mq sono agricoli, con una zona di rispetto stradale. All'interno di questa seconda porzione sono presenti circa cento alberi di ulivo e una antica lamia in pietra, con una superficie calpestabile di 9 mq e una superficie totale di 17 mq, in mediocre stato conservativo. È presente anche un punto di riconsegna SNAM Rete Gas. Caratteristiche e dotazioni Il terreno agricolo è a giacitura piana e privo di pozzo e impianto di irrigazione. La lamia in pietra presenta una copertura in lamiera ondulata. Il compendio include un punto di riconsegna SNAM Rete Gas attivo dal 2003. La cessione del suolo artigianale industriale e del deposito attrezzi agricoli è soggetta ad IVA al 22% con applicazione del reverse charge per il deposito attrezzi agricoli, se l'acquirente è soggetto passivo d'imposta. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a sud dell'opificio industriale al km 2 della SS 634, garantendo un buon collegamento stradale. La destinazione mista del terreno offre diverse possibilità di utilizzo. Il compendio è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.