Terreno edificabile 6103 m² a SP 60 60, Triggiano (BA)

Terreno edificabile in asta a Triggiano (BA) – SP 60 60 (CAP 70019) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Triggiano, in contrada Fondo Masino, ed è raggiungibile tramite sentieri interpoderali che si diramano dalla Strada Provinciale SP 60 Triggiano – San Giorgio. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale come 'Zona di espansione di tipo C1', indicando una destinazione edificabile. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 6.103 mq, risultante dalla somma delle particelle 250 (1604 mq), 434 (1603 mq) e 607 (2896 mq) del foglio 8 del catasto terreni. I fondi presentano una forma regolare, all'incirca trapezoidale, e una morfologia pianeggiante. Attualmente, l'area si trova in stato di abbandono, con presenza di alberi di ulivo e mandorlo e una fitta vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come uliveto di classe 4. L'indice di fabbricabilità per la zona C1 è di 2.16 mc/mq, consentendo una potenziale superficie lorda in pianta di circa 3.994,70 mq. L'attività edilizia sull'area è subordinata all'approvazione di un piano di lottizzazione. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica del territorio comunale di Triggiano. Sebbene attualmente in stato di abbandono, la sua classificazione come 'Zona di espansione C1' lo rende un'area con potenziale di sviluppo. Alcune porzioni del suolo sono destinate a sede stradale, servizi e verde di quartiere, in previsione di future urbanizzazioni. Il bene è libero per la procedura.