Terreno agricolo 101716 m² a Russi, Coreno Ausonio (FR)

Terreno agricolo in asta a Coreno Ausonio (FR) – Russi L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel Comune di Coreno Ausonio, in provincia di Frosinone, precisamente in località Russi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente naturale, con una buona presenza arborea, e dista circa 1,5-2,0 km in linea d'aria dal centro urbano. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 101.716 mq ed è composto da due distinti appezzamenti. Il primo, identificato al Foglio 11, Particella 24, ha una superficie di 15.663 mq ed è classificato come pascolo. Il secondo, identificato al Foglio 11, Particella 65, ha una superficie di 86.053 mq ed è classificato come bosco ad alto fusto. Entrambi i terreni presentano una giacitura che varia da pianeggiante a poco acclive o acclive, con il suolo mediamente sconnesso e caratterizzato dalla presenza di sassi e rocce affioranti. Lo stato di conduzione dei terreni appare discreto. Caratteristiche e dotazioni I terreni hanno una forma poligonale irregolare e un'esposizione normale, adeguata alle rispettive qualità di coltura. L'accesso ai fondi è difficoltoso e avviene tramite sentieri montani, non carrabili e a tratti impervi, censiti sulle mappe catastali come strade vicinali. La quota sul livello del mare è compresa tra 400 e 485 metri circa. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in zona agricola normale (zona "G" sottozona "G1") e non sono gravati da usi civici. Sono soggetti a vincoli paesaggistici, artistici, storici ed archeologici, rientrando nell'ambito di tutela della "protezione delle aree boscate" e nel "Paesaggio Naturale" secondo il PTPR. L'immobile è libero per la procedura e la sua ubicazione, seppur con accesso difficoltoso, offre un contesto naturale e tranquillo.