Terreno agricolo 26420 m² in Via Roma 62, Cortiglione (AT)

Terreno agricolo in asta a Cortiglione (AT) – Via Roma 62 (CAP 14040) Gli appezzamenti di terreno agricolo in asta sono ubicati in una zona rurale semiperiferica del comune di Cortiglione (AT), in Regione San Sebastiano, al confine con l'area edificata. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da abitazioni unifamiliari e la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con il centro paese a circa 450 metri. Il comune fa parte della comunità collinare Vigne & Vini, offrendo un ambiente naturale e paesaggistico di pregio. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da molteplici appezzamenti di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 26.420 mq. Le qualità dei terreni includono vigneto, seminativo (anche arborato) e bosco ceduo. La maggior parte dei terreni presenta una forma regolare e un'orografia piana. Attualmente, i terreni risultano incolti e non coltivati. Caratteristiche e dotazioni Trattandosi di terreni agricoli, non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento o condizionamento. Lo stato di manutenzione generale è trascurato. La proprietà è venduta in piena proprietà. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata tramite le strade provinciali SP 27 e SP 3. I servizi essenziali, come ufficio postale, trattorie, ristoranti, agriturismi, edifici religiosi e scuole (asilo e elementari), sono presenti e facilmente raggiungibili. I terreni sono liberi per la procedura e godono di conformità catastale, edilizia e urbanistica. La zona è caratterizzata da un traffico normale e sufficienti parcheggi, inserita in un contesto paesaggistico di valore.