Terreno edificabile in Frazione San Lorenzo 12-40, Santo Stefano Roero (AT)

Terreno edificabile in asta a Santo Stefano Roero (AT) – Frazione San Lorenzo 12-40 Il terreno si trova nel Comune di Santo Stefano Roero, in Frazione San Lorenzo, una località caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale. L'accesso ai due terreni avviene dalla piazza, che affaccia sulla strada provinciale 110, tramite una via che porta ad una strada vicinale. La zona è tranquilla e offre un ambiente sereno. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due particelle di terreno. La particella 857, di circa 980 mq, è attualmente individuata nel Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) come zona 'B' di completamento, con possibilità di edificazione per soli bassi fabbricati, secondo quanto previsto dall'articolo 25 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.), attualmente in fase di modifica. La seconda particella è la 209. Sulla particella 857 insiste una strada vicinale e una piccola edicola votiva. Non sono presenti fabbricati di proprietà sul terreno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta un potenziale di sviluppo, in quanto è possibile richiedere una variante al PRGC vigente per trasformare l'area da completamento ad edificabile, previa verifica della cubatura costruibile. Questa operazione comporterebbe una spesa stimata per la delibera. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una frazione del Comune di Santo Stefano Roero, un'area che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza alla strada provinciale 110 garantisce un collegamento agevole con le località circostanti. Il terreno è libero per la procedura e offre opportunità di sviluppo edilizio, previa regolarizzazione urbanistica e rimozione delle occupazioni abusive.