Terreno agricolo 54190 m² in Via, Formigara (CR)

Terreno agricolo in asta a Formigara (CR) – (CAP 26020) Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli situati nel comune di Formigara, in provincia di Cremona. Si tratta di appezzamenti a medio impasto, coltivati a rotazione (attualmente orzo), che formano un unico corpo. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con accesso agevole tramite la strada comunale Formigara-San Bassano. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale globale di 54.190 mq, pari a circa 5,42 ettari o 66,25 pertiche cremonesi. I terreni sono identificati al Catasto Terreni del comune di Formigara al foglio 12, particelle 10, 11 e 43, tutte classificate come seminativo irriguo di classe 2. Le tre particelle, sebbene catastalmente distinte, sono confinanti e unite da una roggia, configurandosi come un unico appezzamento coltivato. Caratteristiche e dotazioni I terreni godono di diritti di irrigazione d'acqua, come risulta dalle tabelle del Consorzio Irrigazione Archetta Pallavicina, con specifiche ore di prelievo. L'accesso ai terreni è garantito tramite un diritto di passaggio sulla particella ex 48 (ora 127 del foglio 12), che conduce a una strada vodagionale lungo la Roggia Archetta. Sono presenti servitù passive di oleodotto a favore di Amoco Italia SpA e SNAM, e una servitù passiva di acquedotto a favore della particella confinante 70. Lo stato di manutenzione generale dei terreni è buono. Contesto e collegamenti I terreni sono inseriti nel PGT vigente all'interno dell'“Ambito agricolo di interesse comunale – AG2”. I mappali 10 e 11 ricadono in parte in Fascia di rispetto dagli allevamenti e il confine nord in Rete Storica secondaria. Il mappale 43 è interamente in Ambito agricolo di interesse comunale - AG2. La zona è ben collegata alla strada comunale Formigara-San Bassano.