Terreno agricolo 30075 m² in Contrada Monterone Alto, Fragneto Monforte (BN)

Terreno agricolo in asta a Fragneto Monforte (BN) – Contrada Monterone Alto (CAP 82020) Il lotto in asta è composto da terreni agricoli ubicati in Contrada Monterone Alto, nel comune di Fragneto Monforte (BN). La zona è prevalentemente periferica e collinare, con un carattere residenziale e rurale, e include agriturismi e aree camper. Il contesto urbanistico è agricolo a traffico locale. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di circa 30.075 mq, distribuiti su diverse particelle catastali. Le qualità dei terreni includono pascolo (particelle 256 e 7), incolto (particella 258), seminativo arboreo e uliveto (particella 259), seminativo e uliveto (particella 36), bosco ceduo (particella 70) e una combinazione di seminativo, uliveto e bosco ceduo (particella 64). L'orografia varia da scoscesa a leggermente scoscesa, con alcune aree pianeggianti. Lo stato di manutenzione generale è discreto o scarso a seconda della particella. Caratteristiche e dotazioni I terreni non presentano sistemi irrigui attivi. Alcune particelle sono coltivate a uliveto, mentre altre sono bosco ceduo o incolto. La tessitura prevalente è bosco e seminativo. Non sono presenti recinzioni significative. Non sono state rilevate spese condominiali o vincoli particolari. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo di rispetto ecologico (zona E4), con alcune porzioni che ricadono in zona E1. I centri limitrofi importanti includono Benevento. Le attrazioni paesaggistiche sono legate al Taburno e quelle storiche a Fragneto Monforte. L'immobile è libero per la procedura.