Terreno agricolo 42576 m² in Contrada Mignechi snc, Gela (CL)

Terreno agricolo in asta a Gela (CL) – Contrada Mignechi snc (CAP 93'12) Il compendio immobiliare in asta è situato in Contrada Mignechi, nel territorio del Comune di Gela (CL), a circa 15 km dal centro abitato. La zona è classificata come rurale e ricade in un'area di notevole interesse pubblico, soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa nella Riserva Naturale 'Lago Biviere' e nelle aree SIC/ZPS. L'accesso avviene tramite la SS115, Strade Provinciali e una stradella poderale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie catastale complessiva di circa 42.576 mq, suddivisa in sette particelle. I terreni sono prevalentemente a vigneto e seminativo, con giacitura pianeggiante o leggermente inclinata, consistenza sabbiosa e sono irrigui. Una parte dei terreni è coltivata a serre per la produzione di pomodoro. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono irrigui, con approvvigionamento idrico garantito da un pozzo esistente. Il fabbricato rurale diruto è una costruzione anteriore al 1967. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale di Gela, caratterizzata da un contesto naturale di pregio, con la vicinanza al Lago Biviere. La destinazione urbanistica è 'verde agricolo' con un indice di edificabilità di 0.03 mc/mq. L'area è soggetta a diverse prescrizioni urbanistiche e ambientali, tra cui vincoli paesaggistici e la ricaduta in aree SIC e ZPS. L'immobile è libero per la procedura.