Terreno agricolo 47995 m² in Strada Bardelletta 103/A, Goito (MN)

Terreno agricolo in asta a Goito (MN) – Strada Bardelletta 103/A (CAP 46044) Il fondo rustico è ubicato nel Comune di Goito (MN), con accesso diretto da Strada Bardelletta n. 103/A. L'immobile si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, caratterizzato da facile accessibilità e buona percorribilità interna. I terreni, nudi di fabbricati, sono inseriti nel vigente PGT del Comune di Goito in zona E Agricola. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie convenzionale complessiva di 47.995 mq. Comprende un terreno agricolo di 42.265 mq, sette serre ad arco con film plastico di 300 mq ciascuna, una serra in struttura metallica con pannelli sandwich di 280 mq e un magazzino/ricovero attrezzi di 350 mq. Il magazzino, in buono stato manutentivo, è dotato di tre celle frigorifere e un locale servizi igienici. Il terreno agricolo, di forma regolare e pianeggiante, è irriguo e al momento del sopralluogo era destinato alla coltivazione di cannabis a basso contenuto di THC, con pacciamatura, impianto di irrigazione e reti antigrandine. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino/ricovero attrezzi è in buono stato manutentivo e dotato degli essenziali impianti tecnologici, tutti funzionanti. Le serre ad arco e la serra in struttura metallica sono in pessimo stato manutentivo e necessitano di interventi. Sulla serra metallica è installato un impianto fotovoltaico da 19,56 kW per "scambio sul posto", la cui resa è fortemente compromessa. L'immobile è regolarmente dotato di titoli edilizi per i fabbricati principali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Goito, ben collegata tramite la Strada Bardelletta. La presenza di un ampio accesso carraio con cancello in ferro facilita l'ingresso al fondo. Il terreno è attraversato da una linea elettrica aerea. L'immobile è libero per la procedura.