Terreno agricolo 4051 m² in Via Guglielmo Quattrucci 374, Grottaferrata (RM)

Terreno agricolo in asta a Grottaferrata (RM) – Via Guglielmo Quattrucci 374 (CAP 00046) Il terreno in asta si trova nel comune di Grottaferrata (RM), con accesso diretto da Via Guglielmo Quattrucci n. 374. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente pianeggiante e gode di una buona facilità di raggiungimento. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico è costituito da un terreno con una superficie catastale di 4.051 mq, classificato come vigneto. Nonostante la classificazione catastale, il terreno risulta visivamente adibito a pineta. Al momento del sopralluogo, il terreno si presentava in discreto stato di manutenzione, sebbene gli alberi ad alto fusto necessitino di un'adeguata potatura per ragioni di sicurezza. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al N.C.T. al Foglio 18, Part. 2109. Gode di accesso diretto da Via Guglielmo Quattrucci. Sebbene ricada in Zona D1 - Estensiva - Art. 7 delle N.T.A. e sia soggetto a Piano Particolareggiato, i diritti edificatori sono stati ceduti con atto notarile del 1988. Il terreno è libero da occupazioni. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona semicentrale di Grottaferrata, ben collegata e servita. È soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D. Lgs. 42/2004, a vincolo ENAC e ricade in zona sismica 2B. Il terreno è libero per la procedura.