Terreno agricolo 58539 m² in Via Chiantigiana, Impruneta (FI)

Terreno agricolo in asta a Impruneta (FI) – Via Chiantigiana Questo appezzamento di terreno agricolo si trova nel Comune di Impruneta, in provincia di Firenze, lungo e al di sopra della Via Chiantigiana, in località Ferrone. L'area è posta nella zona nord/ovest dell'ex stabilimento Sannini, in un contesto rurale caratterizzato da colline e vegetazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto 4 ha una superficie complessiva di 58.539 mq. È composto da due particelle catastali: la particella 217, classificata come uliveto, si estende per 50.570 mq e presenta piante di ulivo diradate e in stato di abbandono. La porzione della particella 48, di circa 7.969 mq, è classificata come seminativo ma si presenta incolta, con arbusti e vegetazione spontanea, presumibilmente idonea al pascolo. I terreni sono sufficientemente pianeggianti nei pressi della strada vicinale e digradano dolcemente verso sud. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono a vocazione agricola, senza capacità edificatoria espressa. La particella 48 ricade in parte in 'Aree per attività estrattive' e in parte in 'Ambito della Greve', mentre la particella 217 ricade interamente in 'Ambito della Greve'. L'accesso ai terreni avviene tramite una strada sterrata, la strada vicinale di Valagri, posta sul crinale della collina. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona collinare, con ottima esposizione verso il versante sud. L'accesso è garantito dalla strada vicinale di Valagri, che si diparte da via del Ferrone. I beni sono liberi per la procedura e la conformità urbanistica non è richiesta per i terreni agricoli, sebbene sia necessaria una variazione di coltura per una porzione della particella 48.