Terreno agricolo 139443 m² in Via Chiantigiana, Impruneta (FI)

Terreno agricolo in asta a Impruneta (FI) – Via Chiantigiana (CAP 50028) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Impruneta, in provincia di Firenze, lungo ed al di sopra della Via Chiantigiana, in località Ferrone. Si trova posteriormente all’ex stabilimento Sannini e all’attuale sede amministrativa della Sannini Impruneta S.R.L. Il contesto urbanistico è caratterizzato dal morfotipo insediativo n. 5 del Piano di Indirizzo Territoriale, che definisce un sistema insediativo policentrico a maglia del paesaggio storico collinare, con obiettivi di tutela e valorizzazione del paesaggio agricolo collinare fiorentino. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno si estende su una superficie catastale complessiva di circa 139.443 mq. Le particelle catastali incluse sono: Foglio 52, particella 47 (vigneto, 2.910 mq), particella 48 (porzione, seminativo, 5.751 mq), particella 49 (seminativo arborato, 5.820 mq), particella 50 (vigneto, 4.420 mq), particella 69 (seminativo, 16.940 mq), particella 71 (seminativo, 11.120 mq), particella 72 (pascolo, 27.450 mq), particella 73 (uliveto, 16.810 mq), particella 83 (bosco alto, 9.460 mq), particella 84 (pascolo, 21.310 mq), particella 128 (seminativo, 9.100 mq), particella 129 (pascolo, 830 mq) e particella 186 (porzione, seminativo, 6.522 mq). Nelle particelle non rimangono quasi più segni delle culture risultanti dalle visure catastali, e si presenta incolto con vegetazione spontanea salvo le zone in cui è presente bosco (particelle 72, 73, 83 e 84). Caratteristiche e dotazioni I terreni degradano verso lo stabilimento con pendenze pronunciate. Sono presenti zone oggetto di movimentazione del terreno per l'attività di cava. Le particelle 72, 73 e 83 sono costeggiate per tutto il loro sviluppo orizzontale da una strada poderale che ne permette un facile accesso. Contesto e collegamenti L'area è posta al di sopra della Via Chiantigiana (SR222), in località Ferrone. L'accesso ai terreni avviene attraverso una strada sterrata che si diparte dalla via del Ferrone o dalla strada poderale che costeggia le particelle 72, 73 e 83. Il Piano di Indirizzo Territoriale prevede obiettivi di tutela e valorizzazione del paesaggio agricolo collinare fiorentino. Il lotto è libero per la procedura.