Terreno agricolo 6395 m² a C.DA S.BIAGIO – VERNIA, Itala (ME)

Terreno agricolo in asta a Itala (ME) – (CAP 98025) Il lotto 1, posto in asta, è un complesso di terreni agricoli situati nel Comune di Itala, nelle contrade S. Biagio, Lo Luogo e Vernia. Questi appezzamenti si trovano in un contesto prevalentemente agricolo, con alcune particelle in prossimità del centro storico. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso, tipico della Regione Agraria N. 6 'Montagna litoranea dei Peloritani'. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 6.395 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. Include un gelseto di 900 mq in C.da S. Biagio, un uliveto di 280 mq e un agrumeto di 280 mq in C.da Lo Luogo. Un piccolo appezzamento di 83 mq con alberi di limone si trova in zona centro storico. In C.da Vernia, il lotto comprende un seminativo di 900 mq con ulivi e mandorli, un fabbricato rurale di 32 mq e un vigneto terrazzato di 4.090 mq. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da diverse qualità colturali, tra cui gelseto, seminativo arborato, agrumeto irriguo e vigneto. Alcuni appezzamenti sono terrazzati e presentano alberi di castagno, ulivo, mandorlo e limone. La particella in C.da Lo Luogo (fg. 8 p.lla 231) beneficia di acqua del consorzio per l'irrigazione. Il vigneto in C.da Vernia si trova ad un'altitudine di circa 500 m s.l.m. e è attraversato dalla strada Itala-Montescuderi. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in zone agricole (Zona E) ad eccezione di una piccola porzione in zona A - centro storico, dove non è consentita l'edificazione. L'accesso ai vari appezzamenti avviene tramite strade di diversa agevolezza, inclusa la Via Mulinello e la strada Itala-Montescuderi. Il lotto è libero per la procedura.