Terreno agricolo 22390 m² in CONTRADA Torricella - Sigona, Lentini (SR)

Terreno agricolo in asta a Lentini (SR) – CONTRADA Torricella - Sigona Il terreno agricolo in asta è ubicato nel territorio del Comune di Lentini (SR), in contrada Torricella – Sigona, a circa 25 km a nord dal centro abitato. L'area è pianeggiante e presenta caratteristiche chimiche, fisiche e agronomiche ideali per l'agrumicoltura. La zona è classificata nel Piano Regolatore Generale come 'Zona E' – Zona agricola normale, consentendo interventi produttivi. Superficie e distribuzione interna La superficie totale dei terreni è di 22.390 mq (2 ettari, 23 are e 90 centiare), risultante dall'accorpamento delle particelle catastali 359, 602, 603, 606, 607, 611, 613 e 614 del foglio 6. L'indirizzo produttivo è esclusivamente agrumicolo, con la coltivazione di arance 'Tarocco' biologiche. Le piante, di circa 10-15 anni, sono allevate in sesto e si presentano in buone condizioni vegetative. Una porzione della particella 359 ha visto la piantumazione di un nuovo agrumeto. Le particelle 611 e 613 includono anche porzioni classificate catastalmente ad uliveto. Caratteristiche e dotazioni L'agrumeto è dotato di un efficiente impianto irriguo a baffo e di fossati di scolo, garantendo un'ottima gestione idrica. Tutta l'area si presenta in buono stato di manutenzione, sia nelle parti naturali che in quelle antropizzate. I terreni sono annessi a un'azienda agricola di maggiore estensione, ben dotata di servizi e infrastrutture, e ben collegata con i centri di commercializzazione del prodotto raccolto. Contesto e collegamenti I terreni confinano a sud con una strada privata. La zona è soggetta a vincoli P.A.I. (P3 Pericolosità idraulica alta e R2 Rischio idraulico medio per fenomeni di esondazione del fiume Gornalunga). I terreni sono liberi per la procedura e sono stati valutati in base alle loro peculiarità, alle vie d'accesso e collegamento, e alla disponibilità di servizi.