Terreno agricolo 122976 m² in Via Andossi, Madesimo (SO)

Terreno agricolo in asta a Madesimo (SO) – Via Andossi (CAP 23024) Il lotto in asta è situato nel Comune di Madesimo (SO), una rinomata località montana, e comprende un vasto compendio di terreni distribuiti tra le località Andossi, I Dossi e Alpe Boscone. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e montano, con alcune aree destinate ad attività alberghiere e infrastrutture per lo sci, offrendo un mix di opportunità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva delle unità principali ammonta a circa 122.976 mq. Il lotto è composto da diverse particelle catastali con varie qualità, tra cui prato, bosco alto, pascolo e bosco ceduo. I terreni ricadono in diverse zone del Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) vigente del Comune di Madesimo, tra cui 'AG1 - Aree agricole di versante', 'AT_2 - Area alberghiera', 'ST3 - Infrastrutture e attrezzature per la pratica dello sci', 'T1 - Tessuto urbano dell'abitato di Madesimo' e 'Strada'. Alcuni terreni, pur essendo catastalmente prato, sono di fatto coltivati a bosco. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono identificati catastalmente con diversi fogli e particelle, come Foglio 59 particella 163, Foglio 61 particelle 167, 280, 288, 306, 307, 382, 383, 384, 389, 390, 391, 392, 240, 372, Foglio 74 particelle 50, 52, 90, 16, 77, 87, 110, 123, 218 e Foglio 71 particella 262. Il lotto è sottoposto a vincolo paesaggistico e alcune particelle sono gravate da servitù di mantenimento impianti di risalita. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in un contesto montano, con accesso a strade e corsi d'acqua. La presenza di diverse destinazioni urbanistiche, tra cui aree agricole, alberghiere e per la pratica dello sci, suggerisce una varietà di potenziali utilizzi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.