Terreno agricolo 8250 m² a località varie, Castione Andevenno (SO)

Terreno agricolo in asta a Castione Andevenno (SO) – località varie Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Castione Andevenno, in provincia di Sondrio. Si tratta di un compendio immobiliare che si estende su diverse località del territorio comunale, sia sulla piana valliva che sulla costa. La zona è rurale, caratterizzata da un contesto agricolo con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 8.250,00 mq. È costituito da 17 particelle catastali distinte. Le colture rilevate includono prato, vigneto e seminativo, sebbene una parte significativa dei terreni si trovi in stato di abbandono e invasa da rovi e sterpaglie. La forma del terreno è regolare. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona 'Ambiti agricoli' secondo il PGT vigente, con norme tecniche di attuazione ed indici specificati dall'art. 20.4 NTA Piano delle regole. Alcune particelle sono classificate come prato irriguo, indicando la presenza di un sistema di irrigazione. Contesto e collegamenti I beni sono situati in un'area agricola con esposizione e panoramicità buone. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico. La perizia ha rilevato che il mercato per terreni agricoli in zona ha una richiesta ridotta, portando a una stima con valori unitari leggermente inferiori a quelli provinciali per favorirne l'immissione sul mercato.