Terreno agricolo 1595 m² in via Giuliani snc, Sondrio (SO)

Terreno agricolo in asta a Sondrio (SO) – via Giuliani snc (CAP 23100) Il lotto è ubicato a Sondrio, in via Giuliani snc, in una zona periferica ma in espansione, caratterizzata da un'area mista con attività commerciali, artigianali, terziarie, servizi e residenziale. Il contesto urbanistico è in evoluzione, con il recente Piano di Governo del Territorio (2023) che ha individuato queste aree per servizi esterne ai tessuti di antica formazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1595 mq, suddivisa in quattro particelle catastali. La particella 273 ha una superficie di 565 mq ed è classificata come prato irriguo. La particella 259 ha una superficie di 530 mq ed è un prato. La particella 952, di 30 mq, è un terreno con servitù di passaggio suolo e sottosuolo, derivante da un frazionamento del mappale 259. Infine, la particella 953 ha una superficie di 470 mq ed è un prato a verde. I terreni presentano una forma rettangolare e un'orografia pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente a prato, con la particella 273 irrigua. La particella 259 è gravata da una servitù passiva di elettrodotto per una linea elettrica di Alta Tensione. L'accesso ai terreni è diretto sulla via Giuliani, con un passo agricolo per la particella 953. Contesto e collegamenti I beni si trovano in una zona periferica di Sondrio, in un'area mista con vicine zone residenziali. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con la tangenziale distante 100 m, la fermata dell'autobus a 700 m e la stazione ferroviaria a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.