Terreno agricolo 71 m² in Via Giovanni Spadolini, Marino (RM)

Terreno agricolo in asta a Marino (RM) – Via Giovanni Spadolini (CAP 00047) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Marino, in Via Giovanni Spadolini, una località sui Colli Albani nell'area dei Castelli Romani, a sud di Roma. La zona è caratterizzata da un contesto urbanizzato, con vicinanza a servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un terreno di 71 mq catastali, identificato al foglio 29, particella 1761. Attualmente si presenta come un prato incolto. La perizia evidenzia che, nonostante ricada in zona B/3 di PRG, la sua esigua consistenza non gli conferisce potenzialità edificatorie, non consentendo i regolari distacchi prescritti dalla normativa. Non è valutato come agricolo data la sua posizione in area urbanizzata, ma è ipotizzabile un utilizzo come parcheggio scoperto. Lo stato di manutenzione è descritto come privo di alcuna manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato con rete metallica e protetto da un cancello in onduline, chiuso con catena e lucchetto. Non sono presenti manufatti o impianti specifici sul terreno. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area urbanizzata di Marino, una città storica e centro legato alla viticoltura. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. Il bene è libero per la procedura e si presenta recintato, offrendo un'area delimitata.