Terreno agricolo 105380 m² a MARSCIANO, Marsciano (PG)

Terreno agricolo in asta a Marsciano (PG) – (CAP 06055) L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel Comune di Marsciano, in provincia di Perugia. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e paesaggistico, con accesso tramite una strada privata che si dirama da Vocabolo Cibottola di Piegaro. La posizione offre un ambiente tranquillo, sebbene l'accesso all'ultimo tratto sia impervio e percorribile solo con mezzi agricoli o fuoristrada. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 10,5380 ettari. È composta da diverse tipologie di terreno: circa 0,5 ettari sono seminativi di collina extramarginali, adatti alla coltivazione di foraggere; circa 0,4 ettari sono destinati a oliveto di classe C, accessibile e lavorabile meccanicamente, in buono stato di conduzione e produzione; la parte restante, circa 9,6380 ettari, è costituita da bosco ceduo e misto. Non sono presenti fabbricati sul lotto. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano una pendenza accentuata da est verso ovest. L'oliveto ha un sesto d'impianto difforme e una densità inferiore a 240 piante/ha. La destinazione urbanistica prevede aree boscate (Zona EB) e aree agricole (Zona EC), in linea con l'attuale utilizzo del fondo. Contesto e collegamenti Il lotto confina con proprietà private e si trova in un'area prevalentemente agricola. L'accesso avviene tramite una strada privata che attraversa altre proprietà, e l'esistenza di un diritto di passaggio non è accertata.