Terreno agricolo 16960 m² in Strada Provinciale 419, Deruta (PG)

Terreno agricolo in asta a Deruta (PG) – Strada Provinciale 419 Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Deruta, in località Castelleone, in una zona collinare. Il compendio gode di un accesso diretto dalla Strada Provinciale 419, facilitando la logistica e la fruibilità del bene. L'area è identificata dal Comune come tessuto E/EC, ovvero ambito delle aree agricole ordinarie con destinazione esclusivamente agricola. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie fondiaria totale di 16.960 Mq. I terreni sono distinti per tipologia colturale nelle rispettive visure catastali, includendo seminativo, seminativo arboreo e vigneto. A seguito di sopralluogo, è stato rilevato uno stato di semi abbandono, con presenza di alberature spontanee lungo le linee di confine e all’interno dell’appezzamento stesso. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di recinzione e non dispone di un sistema di irrigazione specifico. L'accesso è garantito direttamente dalla Strada Provinciale 419. Non sono presenti fabbricati o altre dotazioni permanenti. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona a destinazione esclusivamente agricola, in vicinanza della frazione di Castelleone. I terreni sono stati vincolati ad Asservimento nei confronti del Comune di Deruta, in quanto ricompresi in un piano attuativo di iniziativa privata che prevedeva la ristrutturazione urbanistica con cambio d'uso di fabbricati contermini. L'immobile è libero per la procedura.