Terreno edificabile 5594 m² in Strada Provinciale 376, Marsciano (PG)

Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) – Strada Provinciale 376 Il terreno edificabile è ubicato a Marsciano (PG), nella Località Morcella, a ridosso della Strada Provinciale 376. Si trova in un'area prevalentemente agricola con piccoli agglomerati residenziali, ma gode di facile accesso dalla viabilità esistente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5.594 mq. Di questi, 4.824 mq ricadono in zona B1, classificata come area di completamento a bassa densità, con parametri edificatori definiti dagli artt. 14, 15 e 16 delle N.T.A. I restanti 770 mq sono in zona fva, destinata a verde con attrezzature per servizi ricreativi e del tempo libero all'aperto, come giardini pubblici e spazi verdi attrezzati, secondo l'art. 43 delle N.T.A. Il terreno si presenta a giacitura pianeggiante e risulta interamente perimetrato da recinzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come 'Viabilità storica', zona 'Rf1', associabile a fenomeni franosi, ed è soggetto a vincolo sismico. Il lotto è completamente recintato con pali metallici e rete a maglia esagonale. Al momento del sopralluogo, si presentava naturalmente inerbito e privo di alberature significative. Contesto e collegamenti Il lotto edificabile è prospiciente la pubblica via, garantendo una facile raggiungibilità e una realizzazione economica della viabilità di lottizzazione. La zona è prevalentemente agricola con agglomerati residenziali. Il terreno è libero per la procedura.