Terreno edificabile 13485 m² a Pozzo, Gualdo Cattaneo (PG)

Terreno edificabile in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Pozzo (CAP 06035) Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Gualdo Cattaneo (PG), in località Pozzo. Si tratta di un compendio di terreni che presenta una duplice destinazione urbanistica: una parte è classificata come zona residenziale di completamento, mentre un'altra porzione è destinata ad uso agricolo. L'accesso al sito è garantito dalla pubblica viabilità ordinaria. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie catastale complessiva di 13.485 mq. Di questa, 9.966 mq sono destinati ad uso agricolo, principalmente uliveto e seminativo, mentre 3.519 mq sono classificati come superficie edificabile. La perizia di stima ha ipotizzato la realizzazione di un fabbricato residenziale di circa 1.500 mq di superficie utile complessiva, distribuito su tre livelli, con struttura in cemento armato e muratura perimetrale in blocchi portoton. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si sviluppa su un versante lievemente scosceso e confina con la pubblica viabilità e un caseggiato esistente. La parte edificabile presenta un indice di fabbricabilità di 0.44 mq/mq. Contesto e collegamenti L'ambito in cui si trova il lotto non è dotato di tutti i servizi tipici di un centro urbano, come scuole, parchi, trasporti pubblici o negozi. La zona risulta non servita da un buon servizio pubblico di trasporto. Tuttavia, il terreno è raggiungibile dalla località Bastardo in direzione Todi, svoltando su via Villarode e poi sulla SP 423. Il terreno è libero per la procedura.