Terreno edificabile 2157 m² a null null null, Marsciano (PG)

Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) – null null null (CAP 06055) Il lotto 1 in asta è un compendio immobiliare situato nel comune di Marsciano, in provincia di Perugia, e comprende due distinti appezzamenti di terreno. Il primo, ubicato in località Torre, si trova in una zona prossima al capoluogo con carattere prevalentemente industriale, offrendo un contesto favorevole per sviluppi produttivi. Il secondo appezzamento è situato in Via Orvietana, in un'area caratterizzata da una combinazione di destinazioni agricola e boscata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 2.157 mq. Il Bene n. 1 (lotto 2 della perizia) si estende per Ha. 0.13.85 (1385 mq) ed è parzialmente coltivato, con una destinazione urbanistica che lo rende edificabile per usi industriali, ad eccezione di una piccola fascia destinata a strada di lottizzazione. Il Bene n. 2 (lotto 3 della perizia) ha una superficie catastale di Ha. 0.07.72 (772 mq) ed è classificato nel P.R.G. in parte agricolo e in parte boscato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno in località Torre è pianeggiante e facilmente accessibile tramite strada vicinale. Il terreno in Via Orvietana presenta un accesso difficoltoso, consentito solamente a piedi attraverso uno stretto passaggio. Contesto e collegamenti Il lotto si trova nel comune di Marsciano, una località che offre servizi e infrastrutture. Il terreno in voc. Torre beneficia della vicinanza a zone industriali, mentre l'appezzamento in Via Orvietana si inserisce in un contesto più rurale. L'immobile è libero per la procedura.