Terreno edificabile 1640 m² in Via Benedetto Croce null, Marsciano (PG)

Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) – Via Benedetto Croce null Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Marsciano (PG), nella Frazione Morcella, in una posizione strategica lungo Via Benedetto Croce, a poche decine di metri dall'ingresso della frazione. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un ambiente tranquillo e ben collegato, ideale per lo sviluppo di nuove costruzioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di 1640 mq. È composto da tre particelle catastali (218, 221, 231) che, sebbene censite come seminativo e seminativo arborato, sono destinate all'edificazione con un indice di edificabilità di 1 mc/mq, consentendo un volume edificabile di 1640 mc. Il terreno si presenta pianeggiante con un leggero declivio verso nord. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato dalla presenza di alcune alberature spontanee lungo il lato nord. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione. L'accesso avviene direttamente dalla strada asfaltata Via Benedetto Croce. Il valore di stima del lotto è di €168.511,31. Contesto e collegamenti La zona di Morcella offre un contesto residenziale e tranquillo, con i principali servizi facilmente raggiungibili nel comune di Marsciano. La posizione prospiciente Via Benedetto Croce garantisce una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per la realizzazione di un progetto edilizio.