Terreno agricolo 17300 m² in via Primo Maggio, Martignacco (UD)

Terreno agricolo in asta a Martignacco (UD) – via Primo Maggio (CAP 33035) Il terreno agricolo si trova in asta nel comune di Martignacco, frazione Casanova, in una zona periferica con prevalente carattere agricolo. È ubicato tra via Primo Maggio e la Strada Regionale n. 464, in un contesto tranquillo e ben collegato alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 17.300,00 mq. È composto da quattro mappali catastali confinanti: Foglio 17, particella 243 (seminativo Cl.1, superficie 4270 mq); Foglio 18, particella 163 (seminativo Cl.2, superficie 4040 mq); Foglio 17, particella 242 (prato Cl.2, superficie 4600 mq); Foglio 17, particella 187 (seminativo Cl.1, superficie 3940 mq). L'insieme dei mappali forma un unico lotto con orografia piana e tessitura prevalentemente terrosa-agricola. Lo stato di manutenzione è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è in parte a prato e in parte coltivato, sebbene in sede di sopralluogo risultasse incolto. Non sono presenti sistemi irrigui e i terreni vengono lavorati a rotazione. Sul confine più a est tra il mappale n.243 del F.17 e il mappale n.163 del F.18 si trovano essenze arboree e una linea telefonica TIM con palo. Sui mappali n.187 e n.242 sono presenti quattro importanti piante ad alto fusto. L'immobile risulta conforme alle risultanze edilizie e alle planimetrie catastali. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica agricola, con i centri limitrofi più importanti come Passons e Pasian di Prato. L'accesso al lotto avviene dalla pubblica via attraverso capezzagne su terreni di altrui proprietà. Secondo il Piano Regolatore Generale vigente, l'immobile ricade in zona omogenea E6, destinata all'interesse agricolo.