Terreno agricolo 22900 m² in Via Casali Pasch 15, Premariacco (UD)

Terreno agricolo in asta a Premariacco (UD) – Via Casali Pasch 15 (CAP 33040) Il lotto in asta è ubicato a Premariacco, in Via Casali Pasch n. 15, nella frazione Località San Mauro. Si tratta di un compendio immobiliare che include sia terreni agricoli che aree destinate alla produzione di energia fotovoltaica, inserito in un contesto prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 22.900 mq, suddivisa tra diverse particelle. I terreni agricoli, classificati come seminativo, presentano un'orografia pianeggiante e una tessitura prevalente di terra. Alcune particelle risultano incolte, mentre altre sono coltivate. Una parte del lotto include un terreno di 2.860 mq con un impianto fotovoltaico da 46,08 Kw, parzialmente recintato. Altre due particelle, di 81 mq e 18 mq, ospitano un impianto fotovoltaico da 14 moduli e un locale Enel con misuratori, per i quali si vende la sola proprietà del suolo, essendo il diritto di superficie ceduto. Caratteristiche e dotazioni I terreni agricoli non dispongono di sistemi irrigui e le sistemazioni agrarie variano tra incolto e coltivato. L'impianto fotovoltaico da 46,08 Kw è stato realizzato su un mappale dedicato e ha una convenzione con G.S.E. per lo scambio sul posto, sebbene la perizia indichi una ridotta resa attuale. Il locale Enel e l'impianto fotovoltaico sulle particelle minori sono gravati da servitù di elettrodotto. L'accesso ad alcune particelle avviene tramite viabilità interna o capezzagne su proprietà altrui. La zona è classificata come E6 - Ambiti di interesse agricolo dal Piano Regolatore Generale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale di Premariacco, caratterizzata da un contesto agricolo. L'accesso ai vari appezzamenti avviene tramite strade interne o capezzagne. Il lotto è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà valutare la presentazione di domande di sanatoria per eventuali difformità edilizie.