Terreno edificabile 10766 m² in Via Borgo Piave / Dei Campi, Visco (UD)

Terreno edificabile in asta a Visco (UD) – Via Borgo Piave / Dei Campi (CAP 33040) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Visco, in provincia di Udine, nelle vicinanze di Via Borgo Piave e Via dei Campi. Si tratta di appezzamenti incolti, con una superficie complessiva di 10.766 mq, che presentano una destinazione parzialmente edificabile secondo il vigente Piano Regolatore Generale Comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da cinque particelle catastali, suddivise in due corpi distinti. Il Corpo 'A' include le particelle 267, 268/1 e 268/2 del Foglio 4, che prospettano su Via Borgo Piave (SS n° 352), formando un rettangolo di giacitura piana. Il Corpo 'B' comprende le particelle 550/10 e 809/4 del Foglio 6, situate tra Via Gorizia e Via dei Campi, caratterizzate da vegetazione boschiva e giacitura piana. Le superfici sono state desunte dalle visure catastali. Caratteristiche e dotazioni I terreni si presentano incolti e in stato di abbandono. Le particelle ricadono in diverse zone urbanistiche, tra cui la Zona omogenea di completamento B/C (residenziale non urbanizzata di completamento), Zone di interesse agricolo E6, Zone di rispetto alla residenza E6/S, Fascia di rispetto stradale e Zone di verde pubblico o di uso pubblico. L'indice di fabbricabilità territoriale è di 0,80 mc/mq, ridotto a 0,65 mc/mq per alcuni comparti B/C, con specifiche prescrizioni per l'attuazione tramite I.E.D. e la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria. Contesto e collegamenti L'ubicazione dei terreni è esterna al centro abitato di Visco, ma gode di ottimi collegamenti viari grazie alla vicinanza con il casello autostradale di Palmanova (circa 4 km) e la Strada Regionale n°352 di Grado. I servizi e le principali attività commerciali sono disponibili nella vicina città di Palmanova. I terreni sono liberi per la procedura e risultano regolari dal punto di vista urbanistico, sebbene sia richiesta una verifica di dettaglio per le aree sottoposte a pericolosità idraulica.