Terreno agricolo 241 m² in Via Vallere 35, Martinengo (BG)

Terreno agricolo in asta a Martinengo (BG) – Via Vallere 35 (CAP 24057) L'area urbana in asta è situata a Martinengo (BG), in Via Vallere n. 35, in una zona periferica ma ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso è diretto dalla via comunale, prospiciente una palazzina residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 241 mq. È costituito da due distinte porzioni: una porzione di sedime di strada privata carrale, con una consistenza catastale di 116 mq, destinata all'uso degli edifici residenziali serviti, e una porzione di pista ciclopedonale, con una consistenza catastale di 125 mq, destinata all'uso pubblico. Il terreno risulta di forma regolare e orografia piana. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'intera area è buono. Caratteristiche e dotazioni La porzione di strada privata è senza soluzione di continuità con la rimanente porzione, definendo una carreggiata sterrata delimitata da un muro di recinzione verso la palazzina residenziale. La porzione di pista ciclopedonale, realizzata in asfalto, corre parallela alla strada comunale ed è protetta da un guard rail. Le aree urbane sono derivate da procedimenti edilizi relativi alla costruzione di un edificio residenziale prospicente, con pratiche edilizie che risalgono al 2006 e successive varianti. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona periferica di Martinengo, caratterizzata da un'area urbanistica residenziale a traffico scorrevole. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia, urbanistica e catastale è stata dichiarata.