Terreno agricolo 75757 m² a null contrada Torracchio null, Melilli (SR)

Terreno agricolo in asta a Melilli (SR) – null contrada Torracchio null (CAP 96016) L'appezzamento di terreno agricolo è ubicato a Melilli (SR), in contrada Torracchio, in una zona ad alta vocazione agricola tra il Comune di Melilli e la frazione di Villasmundo. Si raggiunge percorrendo la Strada Provinciale 95 'Priolo Lentini' e successivamente una strada interna locaria. Il contesto è caratterizzato da terreni coltivati ad agrumeti, seminativi ed uliveti. Superficie e distribuzione interna Il terreno copre una superficie complessiva di circa 75.757 mq (Ha. 07.57.57) e si presenta in stato di abbandono, con vegetazione spontanea e residui di alberi di agrumi. La giacitura è leggermente acclive da sud a nord, verso il fiume Marcellino. All'interno del bene, ricadente nella particella 56, insiste un rudere di fabbricato rurale di circa 90 mq, con caratteristiche costruttive dei primi del 1900. La struttura è in condizioni precarie, con muri lesionati e copertura crollata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di un suolo di buona potenza a tessitura limo-argillo-sabbiosa con buona permeabilità naturale. Sul fondo risulta la presenza di un pozzo. L'immobile è urbanisticamente regolare per quanto riguarda il fabbricato, essendo antecedente al 1967. È soggetto a vincolo archeologico e ricade all'interno della perimetrazione del Piano Paesaggistico della Provincia di Siracusa. È presente una servitù coattiva di passaggio e posa di oleodotto a favore del Demanio Pubblico dello Stato, che comporta limitazioni nell'utilizzo del terreno. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona agricola con accesso da strada sterrata. Confina a nord con il fiume Marcellino. L'accessibilità è attualmente compromessa dalla vegetazione fitta. Il bene è libero per la procedura.