Terreno agricolo 13691 m² a null null null, Monghidoro (BO)

Terreno agricolo in asta a Monghidoro (BO) – null null null Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Monghidoro (BO), nella frazione Piamaggio, in prossimità delle vie Belvedere e San Pietro. Si tratta di un'area caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e boschivo, con la presenza di alcune infrastrutture e servizi nelle vicinanze, come la Coop di via Gramsci. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico e rientra in parte in ambiti urbani consolidati e da riqualificare secondo il PSC e POC. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di circa 13.691 mq. Il bene principale è un terreno a bosco ceduo di 12.742 mq (Foglio 38, Mappale 1062). A questo si aggiungono relitti di terreno agricolo di 680 mq (Foglio 29, Mappale 1399), aree urbane di 174 mq (Mappale 1397), 74 mq (Mappale 1398) e 3 mq (Mappale 1396 sub 12), oltre a una cabina elettrica di 18 mq (Mappale 1396 sub 4). Il terreno a bosco ceduo si presenta come bosco non governato e privo di fabbricati. I relitti di terreno sono parzialmente inglobati nelle strade adiacenti la Coop di Monghidoro e includono un'aiuola e piccole porzioni asfaltate. Caratteristiche e dotazioni La cabina elettrica, costruita dopo il 1967, è stata oggetto di regolari permessi di costruire nel 2012 e 2013. Il terreno a bosco ceduo è classificato come tale e non presenta fabbricati. È importante notare che per le porzioni di terreno in frazione Piamaggio, prima di un eventuale trasferimento al Comune, sono previsti oneri a carico dell'aggiudicatario per il completamento delle opere di urbanizzazione di un Piano di Recupero scaduto e non rinnovabile, il collaudo delle opere, il frazionamento e la successiva cessione al Comune. Analogamente, per i relitti di terreno e la cabina elettrica, gli oneri di gestione e/o trasferimento sono a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella frazione Piamaggio di Monghidoro, a circa 3,5 km dal centro del comune. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale, con la presenza di boschi e aree verdi. La vicinanza alla Coop di via Gramsci garantisce l'accesso a servizi essenziali. L'area è ben collegata tramite le vie Belvedere e San Pietro. Il compendio è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato possesso per l'aggiudicatario.