Terreno edificabile 6332 m² a null null null, Monghidoro (BO)

Terreno edificabile in asta a Monghidoro (BO) – null null null Il lotto in asta è costituito da terreni situati nel Comune di Monghidoro (BO), in una zona caratterizzata dalla vicinanza a importanti vie di comunicazione come la via Provinciale e via San Pietro. Il contesto urbanistico include aree consolidate e agricole, con una parte dei terreni classificata come edificabile. Superficie e distribuzione interna La superficie fondiaria complessiva dei terreni è di 6.332 mq. Il lotto comprende tre mappali distinti: il mappale 59, di 4.450 mq, è parzialmente edificabile con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,40 mq/mq, consentendo la realizzazione di circa 406 mq di Superficie Utile. Il mappale 853, di 1.777 mq, è destinato a verde pubblico. Il mappale 512, di 105 mq, è una porzione di terreno lungo via San Pietro che risulta inedificabile per le sue ridotte dimensioni e localizzazione. I terreni presentano un andamento in larga parte non pianeggiante e sono costituiti da vegetazione spontanea. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono identificati al catasto terreni come seminativo e bosco ceduo. La particella 59 ricade in parte in 'Ambiti urbani consolidati di tipo CON1' e in 'Ambito agricolo di rilievo paesaggistico'. L'edificazione del mappale 59 potrebbe essere subordinata alla cessione del mappale 853 al Comune per la realizzazione di verde pubblico. I terreni sono da considerarsi incolti. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in prossimità di via Provinciale, via San Pietro e via di Ronco, garantendo un buon accesso. Il Comune di Monghidoro è in fase di redazione di un nuovo Piano Urbanistico Generale Intercomunale, pertanto sarà onere dell'aggiudicatario verificare la normativa vigente al momento dell'acquisto. I terreni sono liberi per la procedura.